|
不動産屋さんのイメージとは？
しつこい、うるさい、ああ言えばこう言う屁理屈屋、強引…
こんなイメージではないでしょうか。
どうしても不動産会社の店舗やモデルルームへの訪問を戸惑ってしまいますよね。
エムズコーポレーションにおまかせください！
当社はお客様の立場に立った住宅探しをお手伝いいたします。 |
| ◎不動産購入コンサルタント |
|
|
・現在お客様が購入するのに適しているか
・物件探し
・検討物件の調査
・資金計画はじめローンの紹介
・契約書、重要事項説明書、管理規約等関係書類のチェック
・契約の立会い
・トラブルが生じた場合の解決策提案
・古民家の紹介※
| |
| ◎物件のチェックポイント |
|
| ・ | 土地について
地盤、地質、地歴、冠水事例、土壌汚染など
地価（路線価・公示価格・評価額の動向） | | ・ | 建物について
耐震性、構造、強度、防火性、防水性、断熱、遮音性、
健康（シックハウス対策など） | | ・ | 管理体制について
管理形態、管理会社、長期修繕計画の内容、防犯体制など | | ・ | アフターサービスについて
事業主（売主の姿勢）、アフターサービスの内容 | | ・ | 契約書類について
重要事項説明書、売買契約書、管理規約集、権利関係、
特記事項など |
| ◎トラブルの対応について |
|
※ |
古民家の再利用（材料の調達）
昔からの日本家屋。特徴は天然素材で作られ（梁、柱、壁、床、天井など）日本の風土に合う工夫がなされている。耐久年数も長く、健康にも良い。田舎に多く残っており、価格も安価で都会から移り住んだり、別荘にする方もいる。
この天然素材が人気で、解体する際材料だけを買う方も多くいる。
例えば太い柱や梁などを買い、それを利用して都会で住宅建築する方も近年ふえてきている。
| | | | |
| |
